السوق العقاري بالإمارات يستهل 2025 بزخم قوي.. نمو قياسي في دبي وأبوظبي
شهد السوق العقاري الإماراتي، أداءً استثنائيًا في الربع الأول من عام 2025، مدفوعا بثقة متزايدة من المستثمرين المحليين، والدوليين، وتحولات لافتة في سلوك المشترين، وسط بيئة تنظيمية داعمة ومبادرات حكومية ريادية.
كما ساهم تراجع قيمة الدولار، والتحولات في السياسات العالمية، في تعزيز الاهتمام المتزايد بفرص الاستثمار في السوق العقاري الإماراتي.
السوق العقاري في دبي يحقق أقوى أداء فصلي
سجل السوق العقاري في دبي، مستويات تاريخية، من حيث عدد وقيمة المعاملات العقارية، خلال الربع الأول من 2025، منذ أكثر من 10 سنوات، فقد تم تسجيل 45.474 ألف صفقة بلغت قيمتها 142.7 مليار درهم إماراتي، ما يعكس نمواً بنسبة 22% في عدد المعاملات، و30% في القيمة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، حسب تقرير منصة “بروبرتي فايندر”.
ويُعزى هذا النمو الملحوظ في السوق العقاري في دبي، إلى النشاط القياسي في مبيعات العقارات على الخريطة، والمعاملات في سوق العقارات الجاهزة.
نمو السوق العقاري في دبي
وبلغ عدد مبيعات المعاملات العقارات على الخارطة في دبي، نحو 25.440 ألف صفقة، وهو ما يمثل نسبة 56% من إجمالي السوق، حيث بلغت قيمتها نحو 55.2 مليار درهم، مقارنة بـ44.5 مليار درهم خلال الربع الأول من عام 2024، بزيادة سنوية قدرها 24%.
العقارات الجاهزة تسجل أعلى مستوى ربع سنوي
أما سوق العقارات الجاهزة في السوق العقاري في دبي، فقد سجلت أيضًا أداءً مميزًا، وصل إلى 20.034 ألف صفقة بلغت قيمتها نحو 87.5 مليار درهم إماراتي، ما يمثل زيادة بنسبة 21% في عدد المعاملات، و34% في القيمة، وهو أعلى مستوى يتم تسجيله لهذا القطاع خلال ربع سنوي.
وتعكس هذه الأرقام الطلب المستدام من المستخدمين والمستثمرين معًا، وبذلك قد أسهم التحول التدريجي من الإيجار إلى التملك، في دفع المزيد من السكان نحو استكشاف فرص التملك العقاري، وذلك بدعم من ارتفاع أسعار الإيجارات.
أبوظبي تسجل ارتفاعًا في المعاملات العقارية الجاهزة
وفي الوقت نفسه، سجل السوق العقاري في أبوظبي، ارتفاعاً ملحوظًا في سوق العقارات الجاهزة، بنسبة 9% في عدد المعاملات، وزيادة في القيمة بلغت 75% على أساس سنوي، مدفوعة بصفقات تجارية كبيرة، مع زيادة في الطلب على الوحدات السكنية الجاهزة.
وقد ارتفعت المعاملات السكنية الجاهزة بنسبة 5% من حيث العدد، بنسبة 33% من حيث القيمة، ما يشير إلى تفضيل متنامي لدى المشترين للعقارات الجاهزة القابلة للسكن الفوري.
ثقة المستثمرين تتزايد.. ونظام عقاري موحد أكثر جاذبية
وفي هذا السياق، قال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في “بروبرتي فايندر”، أن هذا العام شهد انطلاقة قوية، لا سيما في دبي، ويلاحظ وجود ثقة في المستثمرين في ارتفاع مستمر بشأن فرص النمو طويلة الأمد، وفي أبوظبي، نلاحظ تغيرًا في سلوك المشترين يعكس اهتماماً متزايداً بالعقارات الجاهزة عالية الجودة، والمناسبة للانتقال الفوري.
وأضاف سليمان، أن من منظور دولي، فإن تراجع قيمة الدولار، والتحولات في السياسات العالمية، يسهمان في تعزيز الاهتمام المتزايد بفرص الاستثمار العقاري في الإمارات.
وأكد، أن السوق العقاري، في دبي، تواصل تأكيد مكانته كنظام بيئي موحّد، موثوق، وقادر على المنافسة على الصعيد العالمي، مشيرًا إلى أن ذلك يرجع إلى دعم من مبادرات ريادية مثل “تحالف دبي العقاري”، الذي أطلقته دائرة الأراضي والأملاك، والذي يجمع بين شركاء من القطاعين العام، والخاص.
أوضح، أن الشراكة المتقدمة بين دائرة الأراضي والأملاك، وهيئة تنظيم الأصول الافتراضية (VARA)، والتي تهدف إلى ربط سجل العقارات في الإمارة بتقنيات ترميز الأصول العقارية، تسهم في تمكين الملكية الجزئية للعقارات، ما يعد خطوة محورية نحو إتاحة المجال أمام شريحة أوسع من المستثمرين لدخول سوق دبي العقاري، وتسهم هذه التطورات مجتمعة في بناء سوق عقاري أكثر ذكاءً، وشمولية، وجاذبية للاستثمار.