مستشار قانوني ينبه من مخاطر الشروط الخفية للفسخ عند شراء عقار.

أكد المستشار القانوني مايكل باسم، على أهمية مراجعة عقد شراء الوحدة عند التعاقد مع المطور العقاري، موضحًا أن بنود عقد البيع تمثل الاتفاق الأساسي بين الطرفين، وتتحول بمجرد التوقيع إلى التزامات ملزمة.

 أهمية مراجعة العقود العقارية عند شراء الوحدة

وحذر مايكل، في منشور حسابه بموقع التواصل الاجتماعي “فيسبوك”، أن الكثيرين يتجاهلون مراجعة العقد بعناية، مما يعرضهم لمخاطر كبيرة، مثل فقدان حقهم في الحصول على الوحدة أو خصم نسبة كبيرة من إجمالي ثمنها بسبب عدم فهم بنود العقد بشكل جيد.

مايكل: غالبًا العقود تصاغ لصالح المطور 

وأشار إلى أن العقود غالبًا ما تُصاغ لصالح المطور، وقد تحتوي على شروط غامضة تتيح له فسخ العقد دون مبرر أو مع تعويضات ضئيلة للمشتري، ومن أبرز هذه الشروط، التأخير في السداد أو عدم الالتزام ببعض الشروط الثانوية.

كما شدد على أن مراجعة العقد مع محامٍ متخصص ليست مجرد رفاهية، بل ضرورة ملحة، حيث تضمن فهمًا كاملًا لجميع الشروط وتحديد البنود المجحفة، مما يتيح الفرصة للتفاوض على تعديلها.

وأكد أن الاستثمار في مراجعة عقد شراء الوحدة العقارية هو استثمار في حماية أموالك وتجنب خسائر مادية ومعنوية، محذرًا من التسرع وأن لا يدع عدم الخبرة توقعه في فخ بنود الفسخ الخفية.