“طلعت مصطفى” تعلن عن بدء مشروع “شرم باي” في شرم الشيخ وتوسع إقليمي كبير بمشروع عقاري ضخم في العراق.

أعلنت مجموعة طلعت مصطفى القابضة عن اعتزامها إطلاق وتنفيذ مشروع سكني جديد تحت اسم “شرم باي” في مدينة شرم الشيخ، يتضمن نحو 3,000 وحدة سكنية، ويُتوقع أن يحقق مبيعات إجمالية تصل إلى 120 مليار جنيه، وصافي ربح بنسبة 20%، بالإضافة إلى إيرادات دخل متكرر تبلغ نحو 30.2 مليار جنيه.

ويقع المشروع الجديد في موقع استراتيجي بجوار فندق الفورسيزون وبالقرب من مطار شرم الشيخ الدولي، ما يعزز جاذبيته للمستثمرين والمقيمين، خاصة مع التوسع السياحي والعمراني المتسارع في المنطقة.

اتفاقية لتطوير مدينة مستدامة في العراق

وفي خطوة توسعية إقليمية مهمة، أعلنت المجموعة عن نجاح المفاوضات مع الحكومة العراقية لتطوير مدينة مستدامة متعددة الاستخدامات في جنوب غرب العاصمة بغداد، وذلك على مساحة تقارب 14 مليون متر مربع.

وتم توقيع اتفاقية تفاهم بين كل من حيدر مكية، رئيس الهيئة الوطنية للاستثمار العراقية، وهشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للمجموعة، بحضور رئيس الوزراء العراقي محمد شياع السوداني.

ويضم المشروع العراقي ما يقرب من 46 ألف وحدة متعددة الاستخدامات، وهو مستوحى من نموذج المجتمعات العمرانية الناجح الذي نفذته المجموعة سابقًا في مصر والسعودية، حيث يجمع بين السكن عالي الجودة، البنية التحتية المتطورة، والخدمات الذكية والمستدامة.

تعزيز المحفظة الإقليمية وتوجه نحو ريادة عربية

من شأن الاتفاقية الجديدة أن ترفع إجمالي مخزون الأراضي لمجموعة طلعت مصطفى في الأسواق الإقليمية إلى 29 مليون متر مربع موزعة بين السعودية، سلطنة عمان، والعراق، ليصل إجمالي المحفظة العقارية إلى 125.9 مليون متر مربع تشمل مشاريع قيد التطوير في مصر.

وتأتي هذه الخطوة في إطار استراتيجية المجموعة للتحول إلى مطور عقاري إقليمي رائد في العالم العربي، حيث:

تمتلك المجموعة محفظة أراضٍ إقليمية تغطي 29 مليون متر مربع.
تتضمن المشاريع الثلاثة في العراق وسلطنة عمان والسعودية نحو 81 ألف وحدة سكنية وتجارية.
تقدر المبيعات الكلية المنتظرة من هذه المشروعات بنحو 33 مليار دولار أمريكي على مدار فترة تنفيذها.
من المتوقع أن تحقق هامش ربح صافٍ يتراوح بين 12% و17% بعد الضرائب.
كما تُقدّر الإيرادات السنوية من أصول الدخل المتكرر بنحو 1.7 مليار دولار، بهامش ربح يراوح بين 75% و80%