خطوات استخراج رخصة بناء جديدة 2025 بعد إلغاء الاشتراطات
بدأت الحكومة رسميًا في تطبيق مجموعة من الضوابط الجديدة والمبسطة لاستخراج تراخيص البناء لعام 2025، وذلك في ضوء إلغاء الاشتراطات التخطيطية والبنائية السابقة، وعودة العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
يأتي ذلك ضمن توجه الدولة لتسهيل الإجراءات على المواطنين، ودعم قطاع التشييد والبناء، وتحقيق التوازن بين النمو العمراني والحفاظ على الانضباط العمراني.
اشتراطات تراخيص البناء في المدن
بحسب القانون الجديد، فإن البناء داخل المدن يخضع للضوابط التالية:
الالتزام بالارتفاعات المحددة في المخططات الاستراتيجية العامة والتفصيلية المعتمدة.
يسمح بالبناء على الطرق بعرض 6 أمتار أو أكثر بحد أقصى 13 مترًا (أرضي + 3 أدوار).
في الطرق بعرض 8 أمتار أو أكثر، يمكن أن يصل الارتفاع إلى ضعف عرض الشارع.
السماح باستخدام الدور الأرضي والأول للنشاط التجاري أو الإداري إذا تجاوز عرض الطريق 10 أمتار.
الالتزام بالأكواد المصرية للبناء ومراعاة خطوط التنظيم.
اشتراطات ترخيص البناء في القرى
أما بالنسبة للمباني في القرى، فحدد القانون ضوابط أكثر مرونة لتتناسب مع طبيعة الريف، وهي:
في الشوارع بعرض 4 أمتار فأكثر: الحد الأقصى للبناء هو (أرضي + 2 دور) بارتفاع لا يتجاوز 10 أمتار.
في الشوارع بعرض 6 أمتار فأكثر: يسمح بالبناء حتى (أرضي + 3 أدوار) بحد أقصى 13 مترًا.
في الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر: يمكن أن يصل ارتفاع العقار إلى ضعف عرض الشارع.
كما تم اعتماد هذه الضوابط بالتنسيق مع هيئة عمليات القوات المسلحة لضمان سلامة المنشآت وخصوصية المناطق الريفية، مع الحفاظ على الرقعة الزراعية.
خطوات استخراج رخصة البناء إلكترونيًا
للتيسير على المواطنين، يمكن استخراج رخصة البناء الجديدة عبر الموقع الإلكتروني الرسمي، وفق الخطوات التالية:
التوجه إلى المركز التكنولوجي المحلي وتقديم طلب مرفق بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
سداد رسوم الرفع المساحي وإجراء المعاينة الميدانية للموقع.
إصدار بيان صلاحية الموقع خلال 5 أيام من المعاينة.
تقديم مستندات الترخيص تشمل التعاقد مع مهندس معتمد، الرسومات الهندسية، إثبات الملكية، ووثيقة التأمين (إن لزم).
مراجعة الملف الفني والإداري داخل المركز التكنولوجي.
التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول وتسليم نسخ العقود.
تحديد الرسوم وسدادها إلكترونيًا.
استلام الترخيص خلال 48 ساعة من السداد، مع إمضاء رئيس الوحدة المحلية وختم الجهة الإدارية.
رابط التقديم الإلكتروني
يمكن للراغبين في استخراج تراخيص البناء التقديم عبر الموقع الرسمي لخدمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة من هنا.