كل ما تحتاج معرفته عن “سكن لكل المصريين 7”: مواقع الحجز، طرق الدفع، وفترات الأقساط.

يبحث عدد كبير من المواطنين في مختلف أنحاء الجمهورية عن تفاصيل وشروط التقديم في مبادرة “سكن لكل المصريين 7″، التي أعلن عنها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والهادفة إلى توفير وحدات سكنية مميزة لفئة متوسطي الدخل، ضمن خطة الدولة لتوفير سكن ملائم بأسعار مناسبة وتسهيلات في السداد تناسب القدرة المالية للمواطنين.

موعد التقديم

أوضح صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن التقديم على الوحدات السكنية ضمن مشروع “سكن لكل المصريين 7” سيكون في الفترة من 21 مايو 2025 وحتى 30 يونيو 2025، مما يمنح المواطنين فترة كافية للاطلاع على كراسة الشروط وتجهيز الأوراق المطلوبة.

طريقة الحجز

يتم الحجز والتقديم من خلال الموقع الإلكتروني الرسمي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري عبر الرابط التالي: www.shmff.gov.eg

أسعار الوحدات السكنية

تختلف أسعار الوحدات بحسب المساحة وعدد الأدوار في المبنى، وتُدرج الأسعار الرسمية ضمن كراسة الشروط الخاصة بالمبادرة.ويُضاف إلى سعر الوحدة مبلغ صيانة غير مسترد بنسبة 5% من إجمالي ثمن الوحدة، إضافة إلى تكاليف توصيل عدادات المياه والكهرباء والغاز، والتي تُسدد عند توصيل المرافق إلى الوحدة السكنية.

مقدم الحجز ورسوم إضافية

مقدم الحجز يبدأ من 25% من إجمالي ثمن الوحدة السكنية.يتم تخصيص مبلغ ضمان يُرد في حالة عدم حصول المتقدم على وحدة.يتم فرض رسوم تسجيل بقيمة 50 جنيهًا، ورسوم إدارية غير مستردة بقيمة 35 جنيهًا.

أنظمة السداد

تنقسم أنظمة السداد بحسب حالة الوحدة:

الوحدات تحت الإنشاء

مدة تنفيذ البناء تصل إلى 18 شهرًا.تُسدد الأقساط على دفعات ربع سنوية تبدأ بعد إعلان نتائج الفحص.يجب استكمال مقدم الحجز ليصل إلى 25% قبل استلام الوحدة.

الوحدات الجاهزة للتسليم

مدة التسليم تصل إلى 36 شهرًا.تُسدد 12 دفعة ربع سنوية.يشترط أيضًا استكمال مقدم الحجز إلى 25% قبل التسليم.

نظام التقسيط

يتم تمويل الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري المدعوم، بفائدة ثابتة 10% سنويًا، بشرط ألا تتجاوز قيمة القسط الشهري 40% من صافي دخل المتقدم.ويحتفظ البنك المركزي المصري وهيئة تنظيم التمويل العقاري بالحق في تعديل نسبة الاستقطاع الشهري وفقًا للسياسات المعتمدة.

غرامات التأخير

في حال تأخر المواطن عن سداد الأقساط الشهرية، يتم فرض غرامة تأخير بنسبة 2.5% من المبلغ المستحق عن كل شهر تأخير أو جزء منه.وإذا تأخر المتقدم عن سداد دفعتين متتاليتين، يتم إلغاء تخصيص الوحدة السكنية، وإعادة طرحها ضمن المشروعات المستقبلية.