“مشروع سكني جديد للمصريين 7”: مواعيد التسجيل، الأسعار، ونظام الدفع بالتفصيل

تعد مبادرة «سكن لكل المصريين 7» واحدة من أبرز المشروعات التي أطلقها صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، بهدف توفير وحدات سكنية مميزة لفئة متوسطي الدخل، ضمن خطة الدولة لتوفير سكن ملائم بأسعار مناسبة مع تسهيلات سداد تتناسب مع قدرات المواطنين المالية.

موعد التقديم والحجز

وأعلن صندوق الإسكان الاجتماعي عن بدء التقديم لحجز وحدات «سكن لكل المصريين 7» من يوم 21 مايو 2025 وحتى 30 يونيو 2025، مما يمنح فترة كافية للمواطنين للاطلاع على كراسة الشروط وتجهيز الأوراق المطلوبة. ويُتاح الحجز عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للصندوق، حيث يمكن للمواطنين تسجيل بياناتهم ورفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا دون الحاجة إلى زيارة مكاتب الحجز.

الأسعار حسب المدينة ومساحات الوحدات

تختلف أسعار الوحدات السكنية بحسب المدينة ومساحة الوحدة، كما جاء في كراسة الشروط، حيث تبدأ الأسعار من 10،600 جنيه للمتر في مدن مثل أسوان الجديدة ورشيد الجديدة، وتصل إلى 15،000 جنيه للمتر في المدينة الجديدة بالعلمين.كما سجل سعر المتر في حدائق أكتوبر 11،800 جنيه، وفي مدينة 6 أكتوبر 12،000 جنيه، ويضاف إلى سعر الوحدة مبلغ 5% كرسوم صيانة غير مستردة، بالإضافة إلى تكاليف توصيل عدادات المياه والكهرباء والغاز.

مقدم الحجز والرسوم الإضافية

يبدأ مقدم الحجز بنسبة 25% من سعر الوحدة، مع دفع مبلغ ضمان يُسترد إذا لم يحصل المتقدم على وحدة، إلى جانب رسوم تسجيل قيمتها 50 جنيهًا ورسوم إدارية غير مستردة 35 جنيهًا، وذلك تأكيدًا لجدية الحجز.

أنظمة السداد المرنة

تنقسم أنظمة السداد إلى نوعين: الوحدات تحت الإنشاء والوحدات الجاهزة للتسليم، في الوحدات تحت الإنشاء، يمتد البناء حتى 18 شهرًا، ويتم السداد عبر دفعات ربع سنوية تبدأ بعد إعلان النتائج، مع ضرورة استكمال مقدم الحجز قبل التسليم، أما الوحدات الجاهزة فتُسدد على 12 دفعة ربع سنوية خلال 36 شهرًا، مع شرط استكمال مقدم الحجز أيضًا.ويمكن تمويل الوحدات بنظام تمويل عقاري مدعوم بفائدة ثابتة 10% سنويًا، مع عدم تجاوز القسط الشهري 40% من صافي دخل المتقدم، ويحتفظ البنك المركزي وهيئة تنظيم التمويل العقاري بحق تعديل شروط الاستقطاع بما يتناسب مع الضوابط المالية.

غرامات التأخير

في حالة تأخر السداد، تُفرض غرامة تأخير بنسبة 2.5% عن كل شهر تأخير، وإلغاء تخصيص الوحدة بعد تأخر دفعتين متتاليتين، مع إعادة طرحها ضمن المشروعات المستقبلية.

الأوراق المطلوبة وشروط الحجز

يُشترط تقديم شهادة دخل حديثة، إيصالات مرافق، قسيمة الزواج، برنت التأمين الاجتماعي، شهادات ميلاد الأطفال، وصور بطاقات الرقم القومي، بالإضافة إلى إيصال سداد مقدم الحجز وكراسة الشروط موقعة، كما يجب أن يكون المتقدم أو أسرته لم يحصلوا على دعم سكني سابق أو يملكون مسكنًا، مع شرط الإقامة أو العمل في المحافظة بالنسبة للوحدات تحت الإنشاء.ويُمنع بيع أو تأجير أو التنازل عن الوحدة السكنية قبل مرور سبع سنوات من الاستلام أو دون موافقة صندوق الإسكان، مع وجود عقوبات تصل إلى الحبس والغرامة المالية.