إطلاق مشروع "جريان" بمدينة الشيخ زايد: أول مجتمع عمراني يطل على نهر صناعي بمحاكاة النيل في قلب غرب القاهرة

إطلاق مشروع “جريان ”بمدينة الشيخ زايد،  أول مجتمع عمراني يطل على نهر صناعي بمحاكاة النيل في قلب غرب القاهرة،  شهدت مدينة الشيخ زايد مؤخرًا انطلاقة فريدة من نوعها في السوق العقاري المصري، مع الإعلان الرسمي عن مشروع جريان الشيخ زايد، الذي يُعد أول مجتمع سكني وتجاري متكامل يطل على فرع مائي صناعي يحاكي نهر النيل، ما يجعله تجربة عمرانية غير مسبوقة في منطقة غرب القاهرة.

المشروع العملاق جاء نتيجة تحالف ثلاثي ضخم بين شركات ماونتن فيو، وبالم هيلز للتعمير، وNations of Sky، ويجسد رؤية مستقبلية لمدينة تدمج بين الطبيعة، التكنولوجيا، والتخطيط الحضاري الحديث.

■ تجربة سكنية على ضفاف “النيل الجديد”

يمتد مشروع “جريان” على مساحة ضخمة في قلب الشيخ زايد، ويتميز بوجود مجرى مائي رئيسي صُمم ليكون نسخة مصغرة من نهر النيل، ما يُضفي طابعًا طبيعيًا وساحرًا للمشروع، ويعزز من جودة الحياة داخل المدينة.

الموقع الاستراتيجي للمشروع يجعله على مقربة من محاور حيوية مثل محور 26 يوليو، ويجاور مشاريع كبرى مثل بالم هيلز، كمبوندات زايد، مول العرب، جامعة النيل، ومستشفى دار الفؤاد، بالإضافة إلى سهولة الوصول لمطار سفنكس وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.

■ تصميمات عالمية وخدمات متكاملة

“جريان” صُمم ليكون مجتمعًا متكاملًا بمواصفات دولية، حيث يضم:

شقق، فلل، توين هاوس، وتاون هاوس

 وحدات تجارية وإدارية

 مساحات خضراء واسعة تطل على النهر

 مناطق مخصصة للترفيه والمشي وركوب الدراجات

 مراكز طبية، مدارس، وجامعات دولية

 أنظمة أمن وحراسة ذكية

 تطبيقات تكنولوجية لإدارة الطاقة والمياه

وتعتمد المدينة على مفهوم “العيش الذكي”، حيث تُدار الخدمات من خلال تطبيقات إلكترونية متطورة، وتُستخدم الطاقة النظيفة بشكل أساسي في الإنارة وتشغيل المرافق.
 

■ تصريحات المطورين: المشروع نقلة نوعية

وفي تصريحات خاصة، قال المهندس طارق لطفي، المدير التنفيذي لشركة Nations of Sky:

“جريان هو مشروع المستقبل… رؤيتنا أن نُقدم نموذجًا متكاملًا للحياة الراقية في قلب مصر، حيث يجد السكان كل ما يحتاجونه على بُعد خطوات، وسط بيئة صحية وتخطيط عمراني ذكي.”

وأضاف أن التعاون مع بالم هيلز وماونتن فيو يُعزز من قوة المشروع، ويمنحه ميزة تنافسية في سوق العقارات المصري، خاصة مع ارتفاع الطلب على المجتمعات السكنية المتكاملة في مناطق غرب القاهرة.

■ أسعار تنافسية وخطط سداد مرنة

في ظل ارتفاع أسعار العقارات، جاء مشروع جريان بأسعار مدروسة تناسب فئات مختلفة من المشترين، حيث تبدأ أسعار الوحدات من 4 مليون جنيه تقريبًا، وتتوفر خطط تقسيط مرنة تبدأ بمقدم 10% فقط، وأقساط تصل حتى 8 سنوات بدون فوائد.

■ ضمن مخطط الدولة لتطوير غرب القاهرة

يُعد مشروع جريان أحد المحاور الرئيسية في مخطط الدولة لتنمية غرب القاهرة، وخلق امتداد عمراني ذكي ومستدام يُخفف الضغط عن القاهرة الكبرى، ويدعم التحول نحو المدن الخضراء.

كما يمثل المشروع جزءًا من التحرك الوطني لإعادة توزيع الكثافة السكانية، وتعزيز فرص الاستثمار في قطاع العقارات، وجذب شريحة جديدة من العملاء الباحثين عن جودة حياة أعلى.

■ مستقبل السكن في مصر يبدأ من “جريان”

بهذا المشروع، تكتب شركات التطوير العقاري فصلًا جديدًا في تاريخ المدن السكنية بمصر، حيث يصبح السكن على ضفاف “نيل صناعي” حقيقة ملموسة، ويجمع المشروع بين الحداثة والطبيعة، في تجربة سكنية لا تتكرر.

“جريان” ليس مجرد مشروع عقاري، بل مدينة متكاملة برؤية استثنائية، تُمثل مستقبل السكن والاستثمار في مصر، وتُعد فرصة حقيقية للراغبين في امتلاك وحدة داخل مدينة تحمل كل مقومات الرفاهية والاستدامة أفضل موقع عقارات مصري.