هل يُسمح باستخدام القرض لامتلاك عقار في الخارج؟
في ظل التغيرات الاقتصادية المتسارعة وزيادة رغبة المواطنين في تنويع استثماراتهم العقارية، يتساءل الكثير منهم هل يمكن استخدام القرض لشراء عقار خارج مصر؟
هل يمكن استخدام القرض لشراء عقار خارج مصر؟
لا تقدم البنوك هذا النوع من التمويل حيث تركز البنوك على تمويل العقارات داخل حدود الدولة التي تعمل فيها، وذلك لأسباب تتعلق بتقييم المخاطر، وفهم السوق المحلي، وضمان حقوقها القانونية في حالة تعثر السداد.
البنك التجاري الدولي CIB
ولكن تتيح بعض البنوك إمكانية الحصول على تمويل عقاري للمصريين بالخارج لشراء عقار داخل مصر من بينها البنك التجاري الدولي الذي يقدم برنامج “التمويل العقاري لعملاء Overseas”، والذي يتيح للمصريين العاملين بالخارج الحصول على تمويل لشراء عقارات داخل مصر، خاصةً في مناطق مثل القاهرة الكبرى والساحل الشمالي.
يصل مبلغ التمويل إلى 10 ملايين جنيه مصري، وبحد أقصى 60% من قيمة العقار، مع فترات سداد تصل إلى 15 سنة.
يتطلب البرنامج تقديم مستندات مثل جواز السفر، تصريح الإقامة، وخطاب من جهة العمل موثق من القنصلية المصرية.
التمويل العقاري للأفراد المصريين العاملين بالخارج من بنك مصر
-أكبر قيمة تمويل تصل الي 5 مليون جنية مصري للعملاء ذوي الدخول الشهرية طرف الجهات والشركات بالدول المختلفة
-أطول فترة سداد تصل إلى 180 شهر
أكبر نسبة تمويل تصل الي 80% من قيمة الوحدة .
-سعر عائد تنافسي.
-اقل مصاريف إدارية للقرض (يتم تحصيلها عند صرف القرض)
-تأمين مجاني على الحياة والعجز الكلي.
-إعفاء العميل من مصاريف فتح الحساب وكذلك الدمغة النسبية ومصاريف الاستعلام الائتماني.
شروط التمويل العقاري للمصريين بالخارج من بنك مصر
-الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من صافي الدخل الشهري على الا تتعدي نسبة العبء الشهري لإجمالي التسهيلات الخاصة بالعميل 50% من صافي الدخل الشهري.
-الحد الأدنى لعمر العميل 25 عام والحد الأقصى 60 عام في نهاية مدة التمويل.
-الحد الأدنى لصافي الدخل الشهري 5000 دولار أمريكي او ما يعادلها بعملة الدولة المقيم بها العميل.
-يتم سداد اقساط التمويل بعملة الدولة المقيم بها العميل.