وزير الإسكان: تيسيرات جديدة لجمعيات الإسكان التعاوني والنقابات المهنية|تفاصيل

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن منح جمعيات الإسكان التعاوني والنقابات المهنية مجموعة من التيسيرات الاستثنائية، بهدف تمكينها من استكمال تنفيذ مشروعاتها في الأراضي المخصصة لها بالمدن الجديدة، باستثناء الأراضي الواقعة في الساحل الشمالي الغربي.

وأشار الوزير إلى أن المهلة الجديدة تسري لمدة عام من تاريخ الإعلان الرسمي، في استجابة مباشرة من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للطلبات المقدمة من تلك الكيانات، وذلك لدفع عجلة التنمية العمرانية، وضمان استغلال الأراضي بما يخدم منتسبي الجمعيات والنقابات، في إطار دعم الدولة للأنشطة التعاونية والتنموية.

ضوابط الجدية.. تنفيذ جزئي يحفظ الحق ويُحسب ضمن الإنجاز

وأوضح وزير الإسكان أن منح التيسيرات مرهون بتحقيق معايير جدية التنفيذ، والتي تشمل على الأقل بناء دور أرضي كامل بالمشروع، وإنهاء تشطيب الواجهات الخارجية والأسوار المحيطة في حال وجودها، وهو ما يُعد إثباتًا للجدية داخل أراضي المشروع.

وأشار إلى أنه في حال تحقيق نسبة إنجاز لا تقل عن 80% من المشروع، يُعد ذلك بمثابة تنفيذ كامل، بشرط الانتهاء من أعمال المرافق الأساسية وتنسيق الموقع العام، على أن يتم احتساب هذه النسبة وفقًا لكامل المشروع وليس على مستوى كل قطعة أرض فقط.

التعامل مع الأراضي المسحوبة.. مهلات جديدة ومعادلات مالية محددة

وفيما يتعلق بالأراضي التي سبق أن تم إلغاء تخصيصها أو سحبها لحوزة جهاز المدينة، ولم تُطرح مجددًا، أعلن الوزير عن إمكانية إعادة التعامل معها بشروط جديدة:

أولًا، يتم دراسة إمكانية استقطاع الأراضي الفضاء بالتنسيق مع الجهات المختصة، بما يسمح بإعادة تخصيص الجزء المُنجز فقط.

إذا تعذر الاستقطاع، أو لم تصل نسبة الإنجاز بعده إلى 80%، يمكن منح مهلة 6 أشهر مقابل سداد 25% من قيمة الأرض وفقًا للمعادلة المحددة.

في حال استمرار التعثر، يمكن طلب مهلة أخرى مماثلة بنفس القيمة.

وإذا لم تصل الجهة إلى نسبة 80% بعد المهلتين، يتم إنذارها بمهلة نهائية مدتها شهر، ثم يُلغى التخصيص وفقًا للمادة (17) من اللائحة العقارية.

وفي حال رغبة الجهة في إعادة التخصيص مستقبلاً، سيتم التعامل بالأسعار السارية حينها.

شروط أساسية للاستفادة من التيسيرات الجديدة

أكد الوزير أن الموافقة على هذه التيسيرات تشمل ضوابط إلزامية، أبرزها:

تنفيذ كامل للمرافق وتنسيق الموقع شرط أساسي للاعتراف بنسبة 80%.

سداد أي مستحقات مالية متأخرة أو الاتفاق على جدولتها قبل بدء المهلة.

التنازل عن أي دعاوى قضائية مقامة ضد الهيئة أو الجهات التابعة لها.

أن تكون الوحدات الجاري تنفيذها لصالح الأعضاء فقط وليس لأغراض استثمارية أو تجارية.

توقيع ملحق تعاقدي رسمي يتضمن المهلات والشروط الجديدة.

استثناءات لا تشملها التيسيرات

وشدد الوزير على أن التيسيرات لا تسري على:

الأراضي المخصصة بالساحل الشمالي الغربي.

الأراضي الواقعة ضمن المشروع القومي للإسكان.

الأراضي المخصصة لإنشاء وحدات إسكان اجتماعي.

وفي حال عدم التزام الجهات التي سبق إلغاء تخصيص أراضيها، سيتم إعادة طرح تلك الأراضي للاستثمار والتنمية من قبل الدولة، بما يضمن تحقيق الأهداف التنموية والاستفادة من الأراضي المخصصة في الوقت المحدد.

دعم متواصل للتنمية.. وتشجيع الاستثمار التعاوني

أكد المهندس شريف الشربيني أن الدولة تواصل جهودها لدعم الجهات الجادة في التنمية، خاصة جمعيات الإسكان التعاوني والنقابات المهنية، التي تلعب دورًا مهمًا في إتاحة السكن المناسب لشريحة واسعة من المواطنين، مشددًا على أن الوزارة تسعى دائمًا لتوفير أدوات النجاح والتيسير لهذه الكيانات، شريطة الالتزام الكامل بضوابط التنمية العمرانية ومواكبة المخطط القومي للدولة في قطاع الإسكان.