صيف حار في الساحل الشمالي: أسعار الفنادق والشاليهات تتجاوز 15 ألف دولار

كتبت – سها ممدوح : يشهد الساحل الشمالي المصري، الوجهة الصيفية الأبرز في مصر، موسمًا استثنائيًا هذا العام، حيث ارتفعت أسعار الإقامة في الفنادق والشاليهات والفلل بشكل غير مسبوق، لتصل في بعض المواقع الفاخرة إلى 15 ألف دولار في الليلة الواحدة. هذا الارتفاع الجنوني يعكس عدة عوامل، منها زيادة الإقبال السياحي والتحول نحو نموذج سياحي أكثر فخامة.

أسباب الارتفاع القياسي في الأسعار

زيادة الإقبال السياحي:

السياحة الداخلية: يظل الساحل الشمالي الوجهة المفضلة للمصريين خلال الصيف، ويزداد الإقبال من العائلات المصرية الباحثة عن قضاء الإجازات الطويلة.
السياحة العربية والأجنبية: تشهد المنطقة تزايدًا ملحوظًا في أعداد السياح العرب والأجانب، خاصة من دول الخليج، مما يرفع الطلب بشكل كبير.
تأثر السياحة في وجهات أخرى: قد يكون هناك تحول في بعض الوجهات السياحية العالمية نتيجة للتوترات الجيوسياسية أو ارتفاع التكاليف، مما يجعل الساحل الشمالي بديلاً جذاباً.

ارتفاع الطلب على الفلل والشاليهات الفاخرة:

هناك طلب متزايد على الوحدات الفاخرة ذات الخدمات المميزة والمساحات الكبيرة، وهو ما يدفع بأسعار الإيجار اليومي إلى مستويات عالية جداً.
أصبح العديد من السياح يفضلون الإقامة في الشاليهات والفلل لتوفير مساحة أكبر وخصوصية للعائلات.

تطور المنتج العقاري والسياحي:

شهد الساحل الشمالي طفرة في السنوات الأخيرة، مع تطوير مشروعات سياحية وعقارية ضخمة ذات مستوى عالمي (مثل رأس الحكمة التي تستقطب استثمارات ضخمة). هذه المشروعات تقدم خدمات فاخرة وتصاميم حديثة، مما يبرر ارتفاع الأسعار.
إنشاء مدن جديدة متكاملة مثل العلمين الجديدة عزز من جاذبية المنطقة وقدم بنية تحتية وخدمات لا مثيل لها.

شح المعروض في بعض المناطق:

في بعض المناطق الأكثر تميزًا أو في أوقات الذروة القصوى، قد يكون هناك شح في المعروض من الوحدات المتاحة للإيجار، مما يؤدي إلى زيادة الأسعار.

التضخم وارتفاع تكاليف التشغيل:

تؤثر معدلات التضخم وارتفاع تكاليف التشغيل والصيانة على أسعار الإيجارات والخدمات الفندقية بشكل عام.

أسعار الإقامة المتوقعة:

الفلل الفاخرة: يمكن أن تتجاوز أسعار إيجار الفلل الكبيرة والمتميزة في القرى والمنتجعات الفاخرة 15 ألف دولار لليلة الواحدة (ما يعادل أكثر من 700 ألف جنيه مصري حسب سعر الصرف الحالي)، خاصة تلك المطلة على البحر مباشرة أو التي تحتوي على مسابح خاصة وخدمات حصرية.
الشاليهات الراقية: تتراوح أسعار الشاليهات الأصغر في المنتجعات الفاخرة بين 3000 و 8000 دولار لليلة.
الفنادق الفاخرة: تتبع أسعار الغرف الفندقية في الفنادق من فئة الخمس نجوم الاتجاه الصعودي، وقد تصل إلى مئات الدولارات لليلة الواحدة.

كما امتد الموسم الساخن في الساحل لفنادق الإسكندرية والساحل الشمالي في مصر استثنائي، ليس فقط بدرجات الحرارة، بل أيضًا بمعدلات الإشغال والأسعار، حيث ارتفعت أسعار الإقامة بنسبة تصل إلى 25%، مدفوعة بزيادة الطلب وارتفاع تكاليف التشغيل.

قالت مصادر سياحية إن مستويات الحجوزات لقضاء العطلات في فنادق الإسكندرية والساحل الشمالي خلال شهور صيف 2025 تخطت 65% خلال مايو الماضي مع استمرار نموها خلال الشهرين المقبلين بما يرفع مستويات الإشغالات لتتخطى 90% عند الذروة.

ارتفاع الطلب يتزامن مع ارتفاع في تكلفة التشغيل بنحو 15- 20%، الأمر الذي سترتفع معه أسعار الإقامة بأكثر من 25%، وترجح المصادر أن يستمر الموسم إلى نهاية نوفمبر المقبل.

تتراوح الإشغالات في فنادق الإسكندرية في الوقت الحالي بين 60 – 80% فيما تصل إلى 50% في الفنادق التي بدأت في استقبال المصطافين في الساحل الشمالي وأقل من 20% في مطروح، مع استمرار النمو في جميع المناطق لتتخطى 90% في يوليو وأغسطس المقبلين، بحسب المصادر.

وقال عضو مجلس إدارة غرفة الفنادق المصرية توني غزال، وأحد المستثمرين في مدينة مطروح، إن الإشغالات في هذه الفترة في فنادق الساحل الشمالي ومطروح، ترتفع تدريجيا من النصف الثاني من يونيو الجاري وصولا إلى الذروة خلال الشهرين المقبلين.

وسجلت أسعار الغرف الفندقية الأقل من 4 نجوم في مطروح بين 5 – و10 آلاف جنيه للفرد في الليلة خلال يونيو الجاري، فيما يتراوح سعر الغرفة للفرد في الليلة للفنادق فئة 5 نجوم بين 10ــ15 ألف جنيه.

وقالت مدير فندق “كارولز بوريفاج”، وعضو سابق لمجلس إدارة غرفة الفنادق بالإسكندرية والساحل الشمالي حنان وفقي، إن خلال شهر يونيو الجاري تنشط سياحة المؤتمرات في مدينة الإسكندرية، مضيفة أن الإشغالات حاليا تتجاوز مستوى 70% بسبب فعاليات مكتبة الإسكندرية.

بحسب وثيقة حديثة اطلعت عليها “العربية Business” تبلغ الطاقة الفندقية العاملة في الإسكندرية والساحل الشمالي نحو 8.9 ألف غرفة بواقع 4.8 ألف غرفة في الساحل الشمالي ومطروح و4.1 غرفة في الإسكندرية.

ومن المتوقع أن تدخل 5 فنادق جديدة إلى الخدمة بطاقة فندقية تصل إلى نحو 1000 غرفة في الساحل الشمالي باستثمارات تتخطى مليار دولار، بحسب مصادر وثيقة الصلة بالملف، مضيفة أن النمو السياحي في المنطقة يرفع عدد الفنادق من 38 فندقا إلى أكثر من 45 فندقا على الأقل بنهاية يوليو المقبل.

وتخطت أسعار الوحدات السكنية الفاخرة 15 ألف دولار خلال شهور الصيف الجاري، بعدما شهدت الأسعار قفزات كبيرة خلال الأعوام الماضية.

إقرأ أيضاً :