الحصان الفائز: مستثمرو العقارات يحققون أرباحًا تفوق 600%
يتفوق الاستثمار في العقار على الاستثمار في عدد من الأصول الأخرى، حيث إنه أفضل استثمار طويل الأجل ، ويتمتع الاستثمار العقار بأن له قيمة أصول ملموسة عالية.
ويتيح هذا النوع من الاستثمار فرص لتحقيق عائد مادي مستقر من خلال الحصول على دخل مستقر من الإيجارات، وزيادة قيمة الأصل بمرور الوقت.
قال محمد البستاني، رئيس مجلس إدارة شركة البستاني للتنمية العقارية، إن تحقيق العميل لأرباح بعد شراء الوحدة العقارية يعتمد على اختيار شركة ملتزمة بمواعيد التسليم، وذات سمعة طيبة والتزام واضح بالعقود.
وأضاف أن الشركات الملتزمة، حتى وإن واجهت تعثرًا في مشروع ما، فإنها تمتلك مشروعات أخرى يمكن الاعتماد عليها لاستكمال أعمال البناء وتسليم الوحدات للعملاء.
وأوضح لـ”الاستتثمار العربي” أن أهم المناطق التي حقق أرباح للعملاء هي القاهرة الجديد والساحل الشمالي حيث تخطت أرباحهم الـ300%.
كما حققت العاصمة الإدارية مكاسب لعملاء الوحدات السكنية، منوها إلى أن أكثر انواع الوحدات التي تحقق أرباحح للعملاء هي الوحدات التجارية.
وأشار إلى أن أهم أسباب تحقيق أرباح للعملاء هو تحرير سعر الصرف في مارس 2023 وزيادرة معدل التضخم.
قال علاء الشيخ ، رئيس مجلس إدارة شركة أسيت تاب للتسويق العقاري، إن العملاء حققوا أرباح تتخطي الـ 500% باختلاف المناطق والمدن الجديدة.
فيما أوضح لـ”الاستثمار العربي” أن سعر المتر في الشيخ زايد كان يتراوح في عام 2018 من 10 إلى 20 ألف جنيها بالتقيسيط على 6 أو 7 سنوات.
فأصبح سعر المتر الأن يصل لـ130 ألف جنيه وذلك بارتفاع 800%، ويختلف أثر ذلك باختلاف الملاءة المالية للمطور.
وفيما يخص العاصمة الإدارية فبدأ البيع فيها منذ عام 2018 وكان سعر المتر يتراوح بين 6 و8 آلاف جنيه وصل حاليا إلى 60 ألف جنيه وذلك بارتفاع يتجاوز الـ 600%.
وبدأت فكرة إنشاء العاصمة الإدارية الجديدة في مصر عام 2007، وتم الإعلان رسميًا عن المشروع في عام 2015.
بالإضافة إلى تفاوت نسب الارتفاع في أسعار المتر في الساحل الشمالي، حيث ارتفع سعر المتر في سيدي عبد الرحمن والضبعة ورأس الحكمة وسيدي حنيش خاصة بعد إتمام صفقة رأس الحكمة.
فوصل سعر المتر لـ120 ألف جنيه بعد أن كان يباع خلال 2021 بـ10 آلاف جنيه.
موضحا أن زيادة أسعار الساحل الشمالي ارتفعت من 2021 حتى صفقة رأس الحكمة 2023 بالمعدلات العادية لارتفاع أسعار الوحدات العقارية، فيما ارتفع سعر المتر عقب 2023 بحوالي 400%.
ومثلت صفقة رأس الحكمة بين الجانب المصري والإماراتي دفعة قوية للاستثمار الأجنبي المباشر، بهدف التنمية العمرانية والسياحية الشاملة.