هاني توفيق: مطلوب زيادة الاتجاه نحو الاستثمار لتأجير العقارات بالتوازي مع التمليك

حمدي أحمد _ طالب الدكتور هاني توفيق الخبير الاقتصادي ورئيس الجمعية المصرية للاستثمار المباشر الأسبق، بزيادة الاتجاه نحو الاستثمار العقاري من أجل التأجير بالتوازي مع التمليك خلال الفترة المقبلة.

أضاف توفيق إن ذلك دور صناديق الاستثمار العقاري، التي ستقوم بشراء العقارات والاستثمار فيها بتأجيرها للشباب سواء من هيئة المجتمعات العمرانية أو القطاع الخاص على حد سواء.

وأوضح رئيس الجمعية المصرية للاستثمار المباشر الأسبق، أن هذه الخطوة ستساهم في حل مشاكل ديون البنوك لهيئة المجتمعات العمرانية والتي تصل إلى 460 مليار جنيه، حيث يقوم الصندوق بتأجير هذه العقارات للشباب، ومن خلال هذا الإيجار يتم حساب العائد لحاملي الوثائق داخل الصندوق والتي يجب ألا تقل عن 15% سنويًّا بجانب الزيادة الطبيعية في أسعار العقارات، وفي الوقت نفسه تقوم الدولة بدعم هذا الإسكان وتعويض حاملي الوثائق إذا كان سعر الإيجار أعلى من قدرة الشباب، وتتحمل الفارق بين سعر السوق وما يستطيع أن يتحمله الشباب.

وأكد الخبير الاقتصادي، أن هناك إيجابيات عديدة نتيجة هذه الخطوة، أهمها المساهمة في تسكين الشباب وجذب عوائد استثمارية للمستثمرين في الصناديق العقارية، بالإضافة إلى حل مشكلة ديون هيئة المجتمعات العمرانية للبنوك، واستغلال السيولة الكبيرة في السوق.