خالد عباس: الكشف عن تفاصيل إطلاق شركة العاصمة الإدارية بعد الانتهاء من تقييم الأصول.
العربية نت _ قال رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، خالد عباس، إن العمل ما زال جارياً لإعادة تقييم أصول الشركة، والتي تشهد تغييرات دورية نتيجة لتطور المشروعات.
وأوضح عباس في تصريحات لـ “العربية Business”، أنه من المقرر الإعلان عن تفاصيل الطرح فور الانتهاء من التقييم النهائي.
توقعات بزيادة إجمالي أصول الشركة إلى 420 مليار جنيه
وأكد أن إجمالي أصول الشركة بلغ نحو 350 مليار جنيه، مع توقعات بزيادتها إلى 420 مليار جنيه بنهاية العام الجاري.
وقال عباس لـ “العربية” في شهر نهاية شهر أكتوبر الماضي، إن إعادة تقييم أصول الشركة سترفع قيمتها إلى نحو تريليون جنيه.
وتوقع عباس أن ترتفع أرباح الشركة خلال العام الجاري بنسبة لا تقل عن 20% مقارنة بأرباح عام 2024 التي بلغت نحو 30 مليار جنيه.
على الجانب الآخر، كشف عباس عن تقدم نحو 32 شركة تطوير عقاري للحصول على 16 قطعة أرض ضمن الطرح الأخير في منطقة R8، مؤكداً أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تتراوح بين 20 و22 مليار جنيه من هذا الطرح.
وأشار عباس، في تصريحات لـ “العربية Business” خلال جولة ميدانية لأحد مشروعات العاصمة، إلى أن تخصيص الأراضي لا يتم بنظام التخصيص المباشر، بل عبر آلية المفاضلة بين المطورين. وتعتمد الشركة في تقييمها على الجوانب الفنية، وسابقة الخبرة، وأولوية السداد بالدولار، بالإضافة إلى القدرة على دفع أعلى مقدم للأرض، ما يعكس الملاءة المالية للمطورين ويضمن قدرتهم على التنفيذ.
وأضاف أنه خلال الأسبوع الجاري سيتم الإعلان عن الأراضي التي لم تشهد تزاحماً من قبل المطورين، على أن يُعلن بعد عطلة العيد مباشرة عن أسماء الفائزين في القطع التي شهدت إقبالاً كبيراً.
وأكد عباس أن هناك طروحات جديدة مخطط لها في منطقة R8، ولكن الشركة تنتظر أولاً نتائج الطرح الحالي لتقييم مستوى الإقبال ومدى ملاءة المطورين المالية. وأشار إلى أن الأسعار في الطرح الأخير شهدت ارتفاعاً يتراوح بين 10% و15% مقارنة بالطرح السابق.
وحول مشروعات البنية التحتية، أوضح رئيس الشركة أنه لا توجد أي مشكلات حالياً في توصيل المرافق، ويتم توصيلها لكافة المشروعات المكتملة. وأضاف أن الشركة تستهدف ضخ استثمارات تقدر بـ40 مليار جنيه في مشروعات المرافق خلال عام 2025، من ضمنها محطة مياه عملاقة تم تنفيذ المرحلة الأولى منها بطاقة 400 ألف متر مكعب يومياً، باستثمارات بلغت نحو 20 مليار جنيه.
يقارن هذا الرقم مع أكثر من 100 مليار جنيه تم ضخها في البنية التحتية للعاصمة الإدارية الجديدة، بحسب تصريحات سابقة لعباس.
وفيما يتعلق بالمنطقة الصناعية بالعاصمة الإدارية، أوضح خالد عباس أنه من المقرر البدء في أعمال المرافق خلال شهرين على مساحة 1900 فدان. كما أشار إلى تلقي الشركة طلبات من مطورين صناعيين لتخصيص أراضٍ بمساحة إجمالية تقدر بـ3000 فدان، وكشف عن توقيع اتفاقيات مع موانئ دبي وشركة بولاريس التركية، على أن يتم توقيع العقود الرسمية بعد العيد.
وتدرس الشركة حالياً طرح مرحلة ثانية من المنطقة الصناعية، في ظل الإقبال المتزايد من المستثمرين.
واختتم عباس بالإشارة إلى تمديد التسهيلات المقدمة للمطورين لمدة 6 أشهر إضافية، دعماً لحركة التنمية وتيسيراً عليهم في ظل الظروف الاقتصادية.