على 95 ألف متر.. طرح تنفيذ مشروعين في السويس الجديدة بـ 195 مليون جنيه

على 95 ألف متر، طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعتي أرض لتنفيذ مشروعين سكنيين في السويس الجديدة.

فرص استثمارية في السويس الجديدة

وحسب الفرص الاستثمارية المطروحة في السويس الجديدة، فهي عبارة عن:إعلان

قطعة أرض بنشاط عمراني متكامل على مساحة 42,261 مترا، بسعر متر 2,300 جنيه وإجمالي سعر الأرض 97 مليون جنيه 
قطعة أرض بنشاط عمرانى متكامل على مساحة 42,705 مترات، وسعر متر 2,300 جنيه ليصل إجمالي سعر الأرض 98 مليون جنيه
قطعة أرض بنشاط تجاري في منطقة الخدمات الاستثمارية على مساحة 2,381 مترا،  بسعر متر 4,775 جنيها

وحول تفاصيل تنفيذ المشروعين السكنيين، فهي كالآتي:
الاشتراطات البنائية

نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالى المساحة المخصصة للنشاط العمراني متكامل
النسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50% من المساحة المخصصة للإسكان
النسبة البنائية للفيلات (توين / تاون / كوارتر) لا تزيد عن 45% من المساحة المخصصة للفيلات، والفيلا المنفصلة لا تزيد عن 40% من المساحة المخصصة للفيلات
الارتفاع (أرضي + دور علوى ) للفيلات – (أرضي + 3 علوى ) للعمارات
يسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى ( وبما لا يتعدى قيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة )
نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8-12% من إجمالى المساحة المخصصة للنشاط العمراني متكامل.
النسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمى والحضانة وبالنسبة للنوادى الاجتماعية لا تزيد عن 20% من المساحة المخصصة للخدمة وللخدمات الترفيهية لا تزيد 10% من المساحة المخصصة للخدمة
الارتفاع المسموح به (أرضي + دورين ) لجميع الأنشطة ماعدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط والترفيهى والنوادى الاجتماعية (أرضي +أول)
يسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى
المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائى الذى يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

مدة التنفيذ
مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استصدار أول قرار وزاري
طريقة السداد
يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تم سدادها ونسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء) علي أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
وعلى أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة إلى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).