مصر تهيمن على قطاع تطوير الفنادق في أفريقيا بـ143 فندقًا و33926 غرفة قيد الإنشاء
القاهرة (خاص عن مصر)- يشهد قطاع تطوير الفنادق في أفريقيا طفرةً ملحوظة، مع نموٍّ هائل في جميع أنحاء القارة، ويكشف أحدث تقرير عن مشاريع تطوير الفنادق قيد التطوير، والذي نشره موقع فوياجس أفريكا، عن رقم قياسي في عدد الفنادق والمنتجعات قيد التطوير، بإجمالي 104444 غرفة موزعة على 577 مشروعًا.
بحسب التقرير، يمثل هذا زيادةً بنسبة 13.3% على أساس سنوي، متجاوزًا النمو العالمي، حيث تمثل المشاريع الفاخرة أكثر من ثلاثة أرباع المشاريع قيد التطوير، ويستمد قطاع الضيافة دعمه من الطفرة الاقتصادية، وتوسع الطبقة المتوسطة، وتزايد الطلب على السفر الفاخر، لا سيما في شمال أفريقيا، بقيادة مصر والمغرب.إعلان
شمال أفريقيا تقود النمو
تحتل شمال أفريقيا، بمشاريعها قيد التطوير القوية، صدارة هذه الطفرة في قطاع الضيافة، حيث شهدت زيادةً بنسبة 23% في تطوير الفنادق مقارنةً بنسبة 6% التي شهدتها أفريقيا جنوب الصحراء الكبرى.
ما تزال مصر تُهيمن على قطاع الفنادق، حيث تضم 143 فندقًا و33926 غرفة قيد الإنشاء، ويُسهم التطوير في مصر بشكل كبير في ازدهار قطاع الفنادق في القارة، مع التركيز على العقارات الراقية والفاخرة التي تُلبي احتياجات الأسواق الإقليمية والدولية.
بينما تشمل مشاريع شمال أفريقيا في الغالب مشاريع راقية، تشهد أفريقيا جنوب الصحراء الكبرى نموًا أبطأ، وإن كان ثابتًا، بالمقارنة.
مصر تتصدر قطاع تطوير الفنادق في شمال أفريقيا
تواصل مصر ريادتها في مجال تطوير الفنادق في أفريقيا، حيث تضم 143 فندقًا و33926 غرفة قيد الإنشاء، وهذا يُعادل أربعة أضعاف عدد الغرف في المغرب، الذي يحتل المركز الثاني، والذي يضم 8579 غرفة في 58 فندقًا.
تشهد القاهرة طفرةً هائلة، حيث من المتوقع إضافة 17757 غرفة جديدة في أكثر من 70 فندقًا، متجاوزةً بذلك ثاني أكبر مدينة، شرم الشيخ، التي تضم 4231 غرفة مُخطط لها في أقل من 10 فنادق، ويُسهم نمو مصر في قطاع الضيافة بشكل كبير في الزيادة الإجمالية لنشاط تطوير الفنادق في شمال أفريقيا.
اللاعبون الرئيسيون في ازدهار قطاع الفنادق في أفريقيا
تقود سلاسل الفنادق العالمية جهود تنمية أفريقيا، حيث تُعدّ ماريوت الدولية، وهيلتون، وأكور، وآي إتش جي من بين أبرز العلامات التجارية التي تتوسع في جميع أنحاء القارة.
تتصدر ماريوت، على وجه الخصوص، المشهد السياحي، بامتلاكها 165 فندقًا و29639 غرفة قيد الإنشاء، تليها هيلتون بفارق ضئيل، بامتلاكها 93 فندقًا و17040 غرفة، ويشير وجود هذه الشركات الفندقية العالمية العملاقة إلى إمكانات أفريقيا كسوق استراتيجية للسياحة الفاخرة والفاخرة.
من العوامل الرئيسية الدافعة لهذا الارتفاع هو الطلب المتزايد على السياحة الترفيهية، حيث تنمو مشاريع تطوير المنتجعات بوتيرة أسرع من نمو فنادق المدن أو المطارات، وتشهد مواقع مثل القاهرة ولاغوس وزنجبار نموًا كبيرًا في عدد الفنادق المنتجعية المخطط لها.
زيادة كبيرة في تطوير المنتجعات
أصبح تطوير المنتجعات أولوية على فنادق المدن والمطارات التقليدية، مما يعكس اتجاهًا متناميًا في السفر الترفيهي في جميع أنحاء أفريقيا.
يقع ما يقرب من نصف غرف الفنادق قيد الإنشاء في وجهات المنتجعات، مما يلبي احتياجات الأعداد المتزايدة من السياح الباحثين عن تجارب فاخرة وترفيهية، وتُعد زنجبار في شرق أفريقيا وبوا فيستا في الرأس الأخضر من الوجهات القليلة خارج شمال أفريقيا التي تستفيد من هذا الاتجاه.
وفقا لمجموعة دابليو هوسبيتاليتي، يمكن أن تُعزى الأهمية المتزايدة للمنتجعات إلى ارتفاع إنفاق المستهلكين، ونمو الطبقة المتوسطة، وزيادة الربط الجوي، وأصبحت أفريقيا واحدة من أفضل مناطق العالم أداءً في مجال السياحة، حيث تجاوز عدد الوافدين الأجانب مستويات ما قبل الجائحة بنسبة 7% في عام 2024.
اقرأ أيضا.. لماذا تعتقد بكين أنها قادرة على هزيمة ترامب؟ النخب الصينية أكثر ثقة في نظامها
دور السلاسل الدولية ونموذج الامتياز
تتوسع السلاسل الدولية في نطاقها من خلال اعتماد نموذج الامتياز، الذي نما بشكل كبير من أقل من 10% في عام 2020 إلى ما يقرب من 19% من إجمالي المشاريع في عام 2024.
يعود هذا التحول إلى الثقة المتزايدة في المشغلين المحليين والإقليميين الذين يستوفون معايير العلامات التجارية الدولية، مما يساعد على توسيع نطاق صناعة الفنادق في جميع أنحاء القارة.
تحديات الإنجاز والتعافي من جائحة كوفيد-19
في حين أن خطط إنشاء غرف الفنادق مثيرة للإعجاب، إلا أن معدل الإنجاز الفعلي – أو نسبة الفنادق المخطط لها والتي تفتح في الموعد المحدد – لا يزال يتعافى.
فقد تضاعف المعدل تقريبًا من 21% في عام 2023 إلى 38% في عام 2024، مما يعكس انتعاشًا مطردًا من التأثير الاقتصادي لجائحة كوفيد-19.
مع ذلك، ما تزال التحديات قائمة، حيث تواجه العديد من الفنادق، لا سيما في دول مثل نيجيريا وغانا، تأخيرات طويلة بسبب توقف أعمال البناء أو هجران المواقع.
على الرغم من هذه النكسات، من المتوقع افتتاح أكثر من 50000 غرفة في عامي 2025 و2026، مما يجعل عام 2025 عامًا محوريًا لتطوير الفنادق في جميع أنحاء أفريقيا، ويتماشى هذا مع توقعات تنامي مكانة أفريقيا كمركز عالمي للسياحة والأعمال.
مستقبل واعد لقطاع الضيافة في أفريقيا
يشهد قطاع الضيافة في أفريقيا نموًا مستمرًا، مع استثمارات كبيرة في كل من المنتجعات الفاخرة والفنادق الحضرية.
يعود هذا الطفرة التنموية إلى سلاسل الفنادق العالمية التي تدرك إمكانات أفريقيا كوجهة سياحية وتجارية. وعلى الرغم من التحديات، لا تزال آفاق النمو الإجمالية لصناعة الفنادق في أفريقيا قوية، مع إمكانية أن تصبح رائدة عالمية في مجال السياحة الفاخرة.
مع انطلاق مشاريع فندقية جديدة في المدن الرئيسية ومواقع المنتجعات، تُرسّخ أفريقيا مكانتها كسوق جاذبة بشكل متزايد للمستثمرين الدوليين ومشغلي الضيافة والسياح على حد سواء.
