أسعار الذهب تستمر في الاحتفاظ بمكاسبها وسط تراجع مبيعات المنازل في الولايات المتحدة بنسبة 6.3%
لا يزال سوق الإسكان الأمريكي يواجه تحديات كبيرة، حيث بدأ عدد أقل من المستهلكين في شراء منزل جديد، وفقًا لأحدث البيانات الصادرة عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR).
انخفض مؤشر مبيعات المنازل المعلقة في الولايات المتحدة بنسبة 6.3% في أبريل إلى 71.3، بانخفاض عن الزيادة المُعدلة بالخفض في مارس والبالغة 5.5%. وجاءت البيانات أضعف بكثير من التوقعات، حيث توقع الاقتصاديون انخفاضًا بنسبة 0.9% فقط.
وأفادت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين بأن سوق الإسكان لا يزال يشهد ضعفًا واسع النطاق، حيث أظهرت المعاملات في جميع المناطق الأربع في الولايات المتحدة خسائر على أساس شهري.
لم يكن لبيانات سوق الإسكان المخيبة للآمال تأثير يُذكر على الذهب، حيث لا تزال الأسعار تحافظ على دعمها فوق مستوى 3300 دولار.
ويواصل المعدن النفيس الاستفادة من حالة عدم اليقين الاقتصادي المستمرة.
وبلغت أسعار الذهب الفوري آخر تداول له عند 3315.60 دولارًا للأوقية، بارتفاع قدره 0.83% خلال اليوم.
رغم عدم تأثر الذهب ببيانات الإسكان الأخيرة، إلا أن البيئة لا تزال إيجابية للغاية بالنسبة للمعدن النفيس.
وصرح لورانس يون، كبير الاقتصاديين في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، بأنه لكي يتعافى سوق الإسكان، يجب أن تنخفض أسعار الفائدة.
في هذه المرحلة الحرجة من سوق الإسكان، يدور الأمر برمته حول أسعار الفائدة على الرهن العقاري،” كما قال يون. “على الرغم من زيادة مخزون المساكن، فإننا لا نشهد ارتفاعًا في مبيعات المنازل.
يُعد انخفاض أسعار الفائدة على الرهن العقاري أمرًا ضروريًا لإعادة مشتري المنازل إلى سوق الإسكان.”
كان مجلس الاحتياطي الفيدرالي صريحًا في موقفه المحايد من السياسة النقدية، مُصرّحًا بأنه ليس في عجلة من أمره لخفض أسعار الفائدة، حيث لا تزال مخاطر التضخم مرتفعة، ولا يزال سوق العمل يتمتع بصحة جيدة نسبيًا. ومن غير المتوقع أن يتغير موقفه في أي وقت قريب.
على الرغم من تزايد المخاوف بشأن تباطؤ الاقتصاد، لا تتوقع الأسواق أن يبدأ مجلس الاحتياطي الفيدرالي في خفض أسعار الفائدة حتى سبتمبر.
تُظهر أداة CME FedWatch استقرار أسعار الفائدة بعد اجتماعي السياسة النقدية في يونيو ويوليو.
يولي الاقتصاديون اهتمامًا وثيقًا لمبيعات المنازل المعلقة، لأن التقرير يُعد مؤشرًا رئيسيًا لمبيعات المنازل القائمة، نظرًا لأن العقود تُوقّع قبل بضعة أشهر من بيع المنازل فعليًا.
يسعى سوق الإسكان الأمريكي إلى الاستقرار بعد أن شهد ضعفًا ملحوظًا خلال معظم عام 2023 وأوائل عام 2024. وقد حرم ارتفاع الأسعار وارتفاع أسعار الرهن العقاري العديد من المشترين المحتملين من فرصة شراء المنازل.
وفي خبر سار، أشار يون إلى أن تزايد مخزونات المساكن بدأ يؤثر على الأسعار، حتى مع استمرار ارتفاع أسعار الرهن العقاري.
وأضاف يون: “تتمتع مشتري المنازل بفرصة أفضل لشراء منازل في مناطق ذات أسعار معقولة مثل الغرب الأوسط، حيث يبلغ متوسط سعر المنزل 313,000 دولار أمريكي، أي أقل بنسبة 25% من متوسط سعر المنزل على المستوى الوطني”.
“علاوة على ذلك، ومع وصول مخزون المساكن إلى أعلى مستوياته في خمس سنوات، أصبح مشتري المنازل في جميع مناطق البلاد تقريبًا في وضع أفضل للتفاوض على شروط أكثر ملاءمة”.