أحياء صروح الإسكانية.. نموذجٌ لبناء مجتمعات حضرية وعصرية في سلطنة عُمان

مسقط في 7 مايو /العُمانية/ تواصل وزارة الإسكان والتخطيط العمراني
تنفيذ مبادرة “صروح” الرامية إلى تطوير أحياء ومخططات سكنية متكاملة
الخدمات، حيث سجّلت بعض مشاريع المبادرة نسبة مبيعات مرتفعة في مراحلها الأولى
تجاوزت 80 بالمائة، ما يعكس ثقة المجتمع والمستثمرين في هذا النموذج السكني
المتكامل.

وتشمل مبادرة “صروح” تنفيذ 18 مشروعًا للأحياء والمخططات
السكنية المتكاملة في مختلف محافظات سلطنة عُمان بمساحة إجمالية تتجاوز 6 ملايين
متر مربع وتضم ما يزيد على 9,950 وحدة سكنية، وتُقدّر القيمة الاستثمارية للمبادرة
بأكثر من 500 مليون ريال عُماني.

وأوضحت وزارة الإسكان والتخطيط العمراني أن مشاريع “صروح” أسهمت
في إشراك أكثر من 360 موظفًا عُمانيًّا في مراحل
التنفيذ، إلى جانب استفادة 145 مؤسسة صغيرة ومتوسطة في الأعمال الإنشائية، في نموذج متكامل يعزز التمكين
الاقتصادي المحلي، كما تمكنت المبادرة في خفض تكلفة البنية الأساسية بنسبة تتجاوز
45 بالمائة بفضل تكامل التخطيط وتنسيق الخدمات.

وذكرت أن من بين المشاريع قيد التنفيذ: حي النسيم في ولاية بركاء
بمحافظة جنوب الباطنة، الذي يمتد على مساحة 355 ألف متر مربع ويوفّر 1,051 وحدة
سكنية مختلفة، وبلغت نسبة المبيعات فيه 60 بالمائة، فيما تُقدّر استثماراته بـ 80
مليون ريال عُماني، وكذلك مشروع حي اللبان في ولاية نخل ويشمل 1,442 وحدة سكنية
على مساحة 646 ألف متر مربع، باستثمار يصل إلى 111 مليون ريال عُماني، وبلغت نسبة
المبيعات فيه حتى الآن 26 بالمائة.

وأضافت أن مشروع “حصن الزين” في ولاية بدبد بمحافظة
الداخلية يشكّل أحد المشاريع المتميزة، حيث بلغت نسبة المبيعات 75 بالمائة، ويضم
639 وحدة سكنية على مساحة تفوق 286 ألف متر مربع، باستثمار وقدره 30 مليون ريال عُماني،
بينما يستقطب مشروع حي مجد بولاية صحار اهتمامًا متزايدًا، حيث بلغت نسبة المبيعات
77 بالمائة من أصل 1,057 وحدة سكنية موزّعة على مساحة تزيد على 370 ألف متر مربع،
وبقيمة استثمارية بلغت 50 مليون ريال عُماني، وفي
محافظة ظفار، يُمثّل “حي الشروق” بولاية صلالة أحد أبرز النماذج
الحديثة، إذ يضم 558 وحدة سكنية على مساحة 324 ألف متر مربع، وبقيمة استثمارية
تقدّر بـ 35 مليون ريال عُماني، مع تسجيل نسبة مبيعات تصل إلى 79بالمائة.

وبيّنت أنه في محافظة مسندم يبرز مشروع “تلال النخيل”
بولاية خصب، ويتكون من 650 وحدة سكنية تشمل فللًا منفصلة ومتصلة، ومنازل
متلاصقة، وشقق سكنية، على مساحة 635 ألف متر مربع، مع مرافق عامة ومناطق تجارية،
وفي محافظة مسقط يبرز “حي العهد” في ولاية العامرات، ويضم 965 وحدة
سكنية بمواصفات عمرانية حديثة ومرافق متكاملة على مساحة 445 ألف متر مربع.

وأشارت الوزارة إلى أن القطاع الخاص يواصل دوره الحيوي في هذه
المبادرات، حيث تم تطوير عدد من المشاريع بالشراكة مع شركات تطوير محلية، منها
“نسمة زين” بولاية صور، الذي يضم 407 وحدات على مساحة 268 ألف متر مربع،
و “حي المزن” بولاية سمائل بـ 194 وحدة سكنية، و “حي النماء”
في أزكي بـ 182 وحدة، إضافة إلى “حي السلام” بولاية البريمي الذي يضم
521 وحدة سكنية على مساحة 78 ألف متر مربع.

وفي خطوة استراتيجية لتسريع تنفيذ البنية الأساسية لهذه المجتمعات،
وقّعت الوزارة مؤخرًا على 24 اتفاقية تشمل تنفيذ شبكات المياه والصرف الصحي والكهرباء
والاتصالات لـ 8 من مشاريع “صروح”، وذلك بالتعاون مع شركة نماء للمياه
والصرف الصحي، ونماء لتوزيع الكهرباء، والشركة العُُمانية للنطاق العريض، حيث أسهمت
في تعزيز جاهزية هذه الأحياء لاستقبال السكان في بيئة مخططة بعناية ومتكاملة
الخدمات.

الجدير بالذكر أن “صروح” تجسد توجّه سلطنة عُمان نحو بناء
مجتمعات حضرية عصرية تضمن رفاهية الإنسان وتوفر بيئة سكنية مستقرة وآمنة، من خلال
نماذج تخطيطية مرنة، وشراكات فاعلة بين القطاعين العام والخاص، بما يُعزز فرص
التملّك السكني، ويرفع جودة الحياة، ويواكب مستهدفات رؤية “عُمان 2040”.

/العُمانية/ نشرة المحافظات

فهد العامري