فتح باب حجز واختيار شقق وفيلات بيتك في مصر غدًا.. طريقة الاختيار ونسب الخصومات المقررة

تبدأ وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية الجديدة إتاحة اختيار الوحدات أو الفيلات للمتقدمين ضمن مبادرة بيتك في مصر، اعتبارا من الغد الاثنين 14 أبريل الجاري 2025 وحتى 28 من الشهر ذاته.

تأتي خطوة الاختيار بعد سداد الراغبين في حجز الوحدات والفيلات لـ مقدمات الحجز، واتباع الإجراءات التي نصت عليها كراسة شروط وحدات المبادرة المخصصة للمصريين بالخارج.

القاهرة 24، يرصد خطوات استكمال إجراءات الحجز، واختيار الوحدات السكنية في خطوات بسيطة تسهيلًا على الجمهور، والتي جاءت كالتالي:

خطوات اختيار وحدات وفيلات بيتك في مصر

1- بعد سداد مبلغ جدية الحجز المدون بالموقع الإلكتروني، ومصروفات الدراسة المقررة، يتم اختيار المدينة (المشروع – الوحدة – الفيلا) المراد الحجز بها واستخراج كود الحجز.
2- تحميل نموذج استمارة الحجز من قائمة طلبات الحجز والمتضمنة إقرار بالالتزام بكافة الشروط الواردة بالكراسة، وبصحة جميع البيانات المدخلة والورق اللازم للتقديم والمحددة في صفحة كراسة الشروط، ويتم رفعها مرة أخري بعد استيفاء البيانات الواردة بها والتوقيع عليها.
3- الضغط على تسجيل الطلب وسيتم إرسال رسالة بأن الطلب قيد التفعيل، لحين إرفاق مستند السداد قبل تاريخ انتهاء موعد الحجز المحدد.
4- يتم سداد استكمال قيمة مقدم الحجز كالتالي:
-حتى 5% للوحدات السكنية بالأبراج الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة.
-حتى 5% للفيلات السكنية.
-حتى 10% للوحدات السكنية.

يتم سداد ذلك على كود الحجز (للوحدة أو الفيلا ) خلال فترة لا تتجاوز 72 ساعة من تاريخ اختيار الوحدة أو الفيلا، والعبرة بدخول المبلغ في حساب الهيئة، على أن يتم حجب “الوحدة – الفيلا” عن الحجز خلال تلك الفترة.

5- يؤكد العميل دفع مبلغ استكمال مقدم الحجز، ويتم إرفاق مستند التحويل على الموقع الإلكتروني بصيغة PDF – JPG ولا يتخطى حجمها 2MB.

6- في حالة عدم سداد قيمة استكمال مقدم الحجز ( للوحدة – الفيلا ) خلال الفترة المحددة يتم خصم مبلغ 500 دولار.

7- في حالة استكمال سداد مقدم الحجز خلال الفترة المحددة 72 ساعة، يتم إرسال رسالة تأكيد الحجز للعميل على الإيميل الإلكتروني المسجل بالموقع.

8- عدم السماح بتعديل أي حجز بعد تأكيده على الموقع.

9- يتم استكمال الإجراءات من خلال جهاز المدينة المختص للعميل أو ما ينوب عنه.

10- سداد باقي قيمة الوحدة أو الفيلات وفقًا للاشتراطات المالية الواردة بكراسة الشروط.

الخطوة الثالثة (طريقة الاسترداد)

-في حالة عدم اختيار الحاجز لـ “وحدة أو فيلا” يتم تقديم طلب لاسترداد المبلغ على الموقع الإلكتروني بعد انتهاء الطرح.
-يتم رد مبلغ جدية الحجز على الحساب الوارد منه المبلغ بالدولار الأمريكي.
طريقة سداد قيمة الوحدات والفيلات
-يلتزم المشتري بسداد وديعة الصيانة بنسبة 10% من قيمة الوحدة أو الفيلا السكنية، تُسدد عند الاستلام شاملة 1% من قيمة “الوحدة – الفيلا”، مقابل أعمال الصيانة عن العام الأول من تاريخ الاستلام تحت الحساب لحين تحقيق عائد للوديعة فيتم استخدامه في العام التالي، ويتم عمل التسوية في نهاية العام والتزام المخصص له (الوحدة – الفيلا) بسداد فرق تكاليف الصيانة الزائدة عن عائد الوديعة.
-سداد مصاريف التعاقد المقررة وفقًا للقواعد، وكذا مصاريف عدادات المرافق الخاصة بالوحدة السكنية.
– في حالة التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق يتم احتساب غرامة تأخير تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت السداد.
– يتم سداد كافة المبالغ المستحقة بتحويلات بنكية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد.
– يستحق القسط الأول بعد 3 أشهر من تاريخ الاستلام.

أسلوب السداد

1- سداد قيمة جدية الحجز المقررة 5000 دولار للوحدات السكنية و9900 دولار للفيلات السكنية وللوحدات السكنية بالأبراج الشاطئية بمدينة العلمين، وفي كل الحالات يضاف مبلغ 5 دولارات مصاريف دراسة (لا تسترد) كدفعة واحدة.
2- يتم سداد إستكمال قيمة مقدم الحجز حتى 10% للوحدات السكنية و5% للفيلات السكنية – والأبراج الشاطئية بمدينة العلمين، المراد تخصيصها على كود الحجز خلال فترة لا تتجاوز 72 ساعة من الاختيار.
3- الوحدات المطروحة تتميز بنسبة خصم 3% من القيمة البيعية عن الوحدات المثيلة، ويتم سداد باقي ثمن الوحدات السكنية – الفيلات السكنية، وفقًا للبدائل التالية:

البديل الأول: خصم 10% في حالة سداد 50% من سعر الوحدة

-الحصول على نسبة خصم 7% من إجمالي قيمة الوحدات السكنية – الفيلات السكنية، بالإضافة إلى نسبة الخصم السابقة 3%، في حالة استكمال نسبة السداد حتى 50% مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة (الوحدات السكنية – الفيلات السكنية) شاملة التميز بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص وسداد 50% من إجمالي قيمة الوحدات السكنية – الفيلات السكنية ) بالإضافة إلى وديعة الصيانة المقررة عند الاستلام.

البديل الثاني: خصم 8% من قيمة الوحدة أو الفيلا

الحصول على نسبة خصم 5% من إجمالي قيمة الوحدات السكنية والفيلات السكنية، بالإضافة إلى نسبة الخصم السابقة 3%، وذلك في حالة استكمال نسبة السداد حتى 50% مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة ( الوحدات السكنية – الفيلات السكنية) شاملة التميز، بالإضافة الى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص وسداد 50% المتبقية من إجمالي قيمة الوحدات السكنية أو الفيلات السكنية، على أقساط ربع سنوية لمدة عام غير محملة بالأعباء المالية يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من التاريخ المحدد للاستلام بالإضافة إلى وديعة الصيانة المقررة عند الاستلام.

البديل الثالث: خصم 6% من قيمة الوحدة أو الفيلا

الحصول على نسبة خصم 3% من إجمالي قيمة الوحدات السكنية – الفيلات السكنية، بالإضافة إلى نسبة الخصم السابقة 3%، ويكون ذلك في حالة استكمال نسبة السداد حتى 30% مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة (الوحدات السكنية – الفيلات السكنية) شاملة التميز بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص وسداد 70% المتبقية من إجمالي قيمة الوحدات السكنية والفيلات السكنية، على أقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات محملة بالفوائد البنكية، تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت الاستحقاق، على الرصيد المدين على أن يتم السداد بالمعادل بالدولار لكل من القسط وفوائده بسعر يوم استحقاق القسط.
بالإضافة إلى 1% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من التاريخ المحدد للاستلام، مع سداد وديعة الصيانة المقررة عند الاستلام.

البديل الرابع: خصم 3% من سعر الوحدات السكنية

الحصول على نسبة الخصم السابقة 3% وفقا للتالي:
– حال استكمال نسبة السداد حتى 15% مع خصم ما تم سداده من إجمالي قيمة الوحدات السكنية والفيلات السكنية، شاملة التميز، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء خلال شهر من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
– سداد 10% من إجمالى قيمة الوحدة عند الاستلام بالإضافة إلى وديعة الصيانة المقررة.
– سداد 75% المتبقية من إجمالي قيمة الوحدات السكنية والفيلات السكنية، على أقساط ربع سنوية لمدة 5 – 7 – 10 سنوات محملة بالفوائد البنكية، تعادل فائدة البنك المركزي السارية وقت الاستحقاق، على الرصيد المدين، على أن يتم السداد بالمعادل بالدولار لكل من القسط وفائدته بسعر يوم استحقاق القسط.

بالإضافة إلى 1% لصالح وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية يستحق القسط الأول منها بعد 3 أشهر من التاريخ المحدد للاستلام بالإضافة إلى سداد وديعة الصيانة المقررة عند الاستلام.

تاريخ فتح الإعلان 

كانت وزارة الإسكان فتحت باب الحجز وحدات مبادرة بيتك في مصر في 20/2/2028 وكان من المقرر غلقها في 20/03/2025، قبل مدها حتى نهاية مارس الماضي، حتى يتمكن المواطنين المصريين المقيمين بالخارج من الحجز.