توقعات بنمو ملحوظ لسوق العقارات الفاخرة في أبوظبي بحلول عام 2025

توقّع تقرير حديث نمواً غير مسبوق في سوق العقارات الفاخرة والمساكن ذات العلامات التجارية في أبوظبي خلال عام 2025، مدفوعاً بالطلب المتزايد من المستثمرين والمقيمين على حد سواء.وأوضح التقرير الصادر عن شركة «متروبوليتان كابيتال العقارية»، التابعة لمجموعة متروبوليتان، أن وتيرة إطلاق المشاريع الفاخرة سترتفع بمعدل أربعة أضعاف مقارنة بالعام السابق، في ظل إقبال متزايد من المستثمرين الدوليين والمستخدمين النهائيين الباحثين عن جودة معيشية عالية وفرص استثمارية واعدة.

وشهد السوق زيادة بنسبة 5 في المئة في عدد الصفقات على الوحدات العقارية الفاخرة التي تزيد قيمتها على 7 ملايين درهم إماراتي، لتصل إلى 6.3 مليار درهم إماراتي في الأشهر الأربعة الأولى من العام فقط، وذلك بفضل الطلب المتزايد من أصحاب الثروات الكبيرة والمستثمرين الدوليين والمقيمين الدائمين.
وقد شكّلت الصفقات التي تجاوزت قيمتها 10 ملايين درهم أكثر من نصف إجمالي تلك الصفقات، ما يعكس الثقة المتنامية في قطاع العقارات الفاخرة بالإمارة.وقال يفغيني راتسكيفيتش، الرئيس التنفيذي لشركة متروبوليتان كابيتال العقارية: «أبوظبي ترسّخ مكانتها كوجهة للاستثمار في العقارات الفاخرة، كثير من المستثمرين بدؤوا بشراء وحدة واحدة، ثم وسّعوا محافظهم إيماناً بإمكانات السوق، كما نلاحظ تزايداً في عدد المقيمين الذين يفضلون الشراء بدلاً من الاستئجار».

طفرة في المساكن ذات العلامات التجارية

كان لصعود المساكن ذات العلامات التجارية دور بارز في دفع النمو العقاري خلال 2025، مع توقع إطلاق 25 مشروعاً على الأقل، مقارنة بعدد محدود في 2024.ومن بين أبرز المشاريع:مساكن جاكوب آند كو بيتش فرونتبرابوس من شركة كوزمووالدورف أستوريامساكن إيلي صعب ووترفرونتمساكن شا ويلنسمساكن ماندارين أورينتالمساكن نوبووسجلت بعض هذه المشاريع مبيعات قياسية، أبرزها صفقة بنتهاوس بـ137 مليون درهم، وهي الأعلى في أبوظبي حتى الآن.

ارتفاع كبير في السوق الثانوية

كما شهدت سوق العقارات الثانوية الفاخرة ارتفاعاً بنسبة 158 في المئة على أساس سنوي، مع نشاط إعادة بيع بلغت قيمته نحو 3 مليارات درهم حتى أبريل.وبلغت قيمة العقارات التي تزيد على 10 ملايين درهم نحو 2.6 مليار درهم، ما يعادل 60 في المئة من السوق الثانوية.واستحوذت شركة متروبوليتان كابيتال العقارية على حصة سوقية بلغت 11.5 في المئة للعقارات التي تبدأ أسعارها من 7 ملايين درهم، وأسهمت في تنفيذ صفقات بقيمة تتجاوز 700 مليون درهم، منها 530 مليون درهم في القطاع الفاخر للغاية (فوق 10 ملايين درهم)، ما يعادل 11 في المئة من هذا السوق.وكان متوسط أسعار العقارات ذات العلامات التجارية يتراوح بين 2500 و4000 درهم للمتر المربع، وهو أقل من نظيره في دبي ورأس الخيمة، ما يعزز جاذبية أبوظبي للمستثمرين العالميين.وفي عام 2024، تراجع الطلب من المستثمرين الروس ورابطة الدول المستقلة في الربع الثاني، في حين زاد إقبال المستثمرين من المملكة المتحدة، والولايات المتحدة، والإمارات، ودول الخليج، كما أصبح المستخدمون النهائيون يشكلون نحو نصف عدد المشترين.

مواقع بارزة في أبوظبي

لا تزال مناطق مثل جزيرة السعديات، والحديريات، وياس، والريم تتصدر السوق الفاخرة.وسجلت الحديريات وحدها أكثر من 20 في المئة من مبيعاتها السنوية مقارنة بالعام الماضي.واستجابت شركة متروبوليتان كابيتال العقارية للطلب المتزايد على العقارات الفاخرة بافتتاح مكتب متخصص جديد تحت اسم «متروبوليتان كابيتال إيليت» في جزيرة السعديات، لتقديم خدمات عالية المستوى للأفراد ذوي الثروات الكبيرة والمستثمرين في العقارات الفاخرة والمساكن ذات العلامات التجارية.